Appartement à vendre, 64m², Rouen

Description

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Rouen Pasteur – Appartement 3 pièces – 63 m² Dans une résidence calme et verdoyante, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 63 m² en excellent état, situé à seulement 10 minutes à pied de la place Cauchoise et proche des transports. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée de 7,5 m² et d’un séjour lumineux de 15 m² donnant sur le parc. Le coin nuit offre deux chambres confortables (9,5 m² et 11,26 m²), une buanderie, et une salle de bains. Un Wc séparé complète les prestations de ce bien. Pour plus de confort au quotidien : cave, stationnement privatif et local vélo. Cet appartement, fonctionnel et en excellent état, se prête aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Informations complémentaires : - Chauffage collectif avec compteurs décomptant permettant une répartition individuelle des consommations à compter du 1er janvier 2026 - Taxe foncière 1402€ - Peintures refaites dans l'entrée, cuisine, pièce de vie - Electricité refaite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 321 et classe Climat E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rouen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )